入居者様へ

共同生活のルール

● 駐車車両の管理は入居者様で
  • 駐車場内での盗難/事故などのトラブル対処・対策はご入居者様ご自身でお願いします。
  • 駐車場内に契約車両以外のもの(タイヤ・自転車など)を置かないで下さい。
● 無断駐車は違法
  • 駐車指定場所以外の無断駐車は厳禁です。
  • 申し出のない駐車車両は警察に通報させて頂きます。
  • 無断駐車によって、損害賠償が発生することもあります。
● 自転車・バイクには駐輪許可証シールを貼る
  • 駐輪許可証シールの貼っていないものは事前通知なしに撤去する場合もあります。
● ゴミ出しは地域のルールに合わせる
  • 各市町村のルールを確認/把握して、従ってください。
  • ルールを守らないと、ゴミの収集を拒否されることもあります。結果、有料化や共益費の値上げとなり、他の入居者様まで巻き込んでしまうこともあります。
【ゴミ出しのルール】
[場所] 決められた収集場所に出してください。
[日時] 定められた曜日・時間内に出してください。
[分類] 可燃ゴミ、台所の生ゴミ・紙・紙パック・衣類など
[不燃ゴミ] プラスチック類・金属・ガラス・陶器・ゴム・皮革・電池・電球・ビンなど
[資源回収] あき缶・ペットボトル・水銀含有製品・フロン回収製品・容器包装プラスチック
[粗大ゴミ] 家具・自転車・テレビ・パソコン・冷蔵庫その他の家電など
※ ペットボトルの取扱は地域によって異なりますのでご確認ください。
● 共用部分の利用について
  • 廊下・階段・玄関ホール・ベランダなどの共用部分は、非常時の避難通路も兼ねているため、ゴミや私物の放置は禁止です。
  • 安全確保のため、事前予告なしで強制処分させていただく場合もあります。
● 騒音が出ない配慮
  • 深夜の洗濯、掃除、音楽を聴くことなども気をつける必要があります。
  • 友達とのおしゃべりも深夜は控える配慮が必要です。
● ペットの無許可飼育や一時的なお預かりも禁止
  • ペットの飼育が許可されていない建物での飼育は禁止です。
  • ペットによる、匂いや引っ掻きキズなど、衛生管理上問題が発生した場合、高額な補修費や損害費をご負担いただくことにもなります。
● その他の禁止事項
  • 近隣の方に迷惑となる行為は厳禁です。
  • 危険物の持込(火薬・ガソリンなど)

賃貸生活の習慣

● 日常のお手入れはこまめに
お手入れを怠って生じた故障や痛みには、退出時に原状回復の修繕費などをご負担して頂くことになります。
【結露・カビの防止対策】
  • 窓や壁に結露が発生した場合、乾いた布でこまめに拭き取りましょう
  • 浴室や洗面・トイレの使用後は、定期的な換気を行いましょう
  • 家具・電化製品は、壁から少し離して置きましょう
  • 押入・クローゼットの襖や扉を少し開けて風通しをよくするか、または除湿材を置くと良いでしょう
【水まわりなどのお手入れ】
キッチン・浴室・洗濯機置場・洗面所などの排水口は、こまめに掃除しましょう。配水管がつまると漏水事故の原因にもなります。また、汚れやすい換気扇やエアコンフィルターも定期的にお手入れを。とくにキッチンの換気扇は、油汚れが蓄積すると動作に支障をきたしますので、月に1度の掃除を心がけてください。
  • キッチン・洗濯機・浴室・洗面所などの排水トラップ(排水口)はこまめにお掃除を行いましょう。
  • 油・ゴミなどを流さないで下さい。
  • 浴室の目皿にたまった毛髪やゴミはこまめにとりのぞきましょう。
  • ネット袋や排水口用のシールなどを使って、毛髪やゴミなどが流れないように工夫して下さい。
  • 排水の詰まり・流れにくい場合には特にご注意を!
  • トイレにティッシュペーパー・生理用品などは絶対に流さないで下さい。水に溶けないためトイレ詰まりの原因になります。
● 家賃のお支払、お手続きなど
  • 家賃のお支払は、毎月27日までに、翌月分をお支払いください。(口座引落しの方は、通帳の残高確認を忘れずに)

※支払いが遅れますと延滞金のご請求や、連帯保証人様へのご連絡、しいては契約解除になる場合がありますのでご確認を忘れずにお願いします。

  • お部屋を解約される場合は、解約日の1ヵ月前までに「解約申込書」を提出してください(一部例外あり)。当社では、書面での受け付けとなりますので、ご注意ください。
  • 連絡先の変更、車両の変更がある場合は、「入居中変更届」を必ず提出してください。

安全対策

● 水漏れ事故はすぐにご連絡ください
  • 水漏れの原因の大半は、洗濯機ホースと蛇口の接続不良、浴室水栓の止め忘れです。
  • 水漏れを起した方に、階下のご入居者など被害者に対する損害賠償の責を負っていただきます。
  • 事故を最小限に抑えるためにもすぐにご連絡下さい。
● 火の取り扱い
  • 外出する際や、就寝時には火元の確認、タバコの消し忘れ、暖房器具の消し忘れにご注意下さい。
● 定期点検の立ち合い
  • 建物によっては、室内の消防設備の点検が必要となる場合があります。この場合、事前に書面にて点検日をご案内します。
    立ち会いのご協力をお願いします。
  • ご不在の場合は、入室許可をいただき当社立ち会いのもと点検を実施いたします。
● 盗難・空き巣
  • 最近では、合鍵や、ビッキング、サムターン回しによる盗難/空き巣の事件が増えています。
  • 不審者を発見したら、当社と所轄の警察へご連絡願います。
  • お部屋の鍵を紛失された場合は、シリンダーの交換をさせていただきます。(有償)

各書式ダウンロード

ご自身で印刷の上、必要事項を記入しご捺印後、郵送またはFAXにて当社までお送りください
● 解約手続き
  • 退去連絡は、「解約通知書」をお送り頂くことに併せて電話にて退去連絡して下さい。
  • 退去予告日は、退去通知書の消印の日付(またはFax到着日)となります。
  • 賃貸借契約書で特別な定めがない限り、退去予告日より1ヶ月間は賃貸借期間として賃料が必要となります。
  • 当社は解約通知を受領したら、次の入居者の募集に入ります。これより、退去予定日の延長は不可となります。万一、解約遅延の場合には、損害賠償を負って頂くこととなります。また、貸室を解約された場合、駐車場・バイク・駐輪場等のみの継続利用はできません。
  • 退去時に、ゴミ・残置物等がある場合は、処分費用がかかります。
● 車庫証明発行手続き(保管場所使用承諾書)
  • 車庫証明発行には、1部につき「車庫証明発行手数料2,000円(税別)」が必要です。
  • 本状到着後、手続き(手数料のお支払方法・車庫証明のお渡し方法等)について当社担当者よりご連絡致します。
  • 駐車料の滞納がある場合、および車庫証明の不正な請求である場合は、発行をお断り致します。
※注1  使用者と契約者が異なる場合に記入。契約者と車両使用名義人が異なる場合は、お届け頂いている入居者以外は発行不可。
※注2  車両買換えの場合は、「車両変更届」も併せてご提出下さい。
● バイク・自転車の駐輪場利用・解約手続き
  • 空状況によって、ご希望に添えない場合があります。
  • 物件によっては、駐輪場利用料・保証金が必要です。また、駐輪位置指定の場合がございます。 該当物件の場合は、本状到着後、当社より別途ご連絡致します。
  • 後日送付する「自転車シール」を自転車・原付・バイクの見やすい位置に貼付して下さい。
  • 解約後、使用しない自転車・原付・バイクはご自身で処分して下さい。万一、放置された場合は、賃貸人が処分しますが、その処分費はお客様のご負担になります。
● 変更届(勤務先の変更・入居者の追加時など)
※勤務先が変わられた場合は、連絡先もご記入下さい。
※変更内容によっては、本状到着後、当社より別途ご連絡する場合があります。